工作职责：玉湖冷链物流（广州）有限公司 设备经理 2022.07-至今（1年11个月） 全面管理工程部全盘工作，包括园区所有设备设施，有配电房、水泵房、冷库、自动化立库、电梯、物流设备、弱电监控 、给排水、空压机、发电机、中央空调、消防、污废、特种设备管理等 一、组织建设管理 1.组建部门团队，全面负责部门管理工作； 2.根据公司年度经营计划，制定部门年度工作计划和考核，确保部门年度目标的达成； 3.编制、完善、执行部门各项规章制度与流程，评估其有效性并不断优化； 二、设备设施管理 1.建立设备管理体系，编制设备管理台帐、维修保养作业标准； 2.制定设备设施点检表，对点检、巡检发现的问题及时处理，形成点检维修闭环管理； 3.制定设备年度保养计划，执行设备年度大修和维保工作，确保设备良好运行； 三、综合维修管理 1.对业主及商户各类报修问题、突发故障问题及时对接处理，及时跟进和反馈维修结果； 2.对高低压配电设备、水泵房、消防设备、中央空调、电梯设备、景观亮化、公区照明等发生的故障及时维修处理。 3.对建筑设施、机电设备的疑难问题维修进行跟踪并提供技术支持，确保场内设施设备正常运行； 4.根据季节变化预判设备设施可能发生的问题，做好相关设备设施的预防性维修保养，平稳过渡； 四、二次装修和工程改造管理 1.审核业主商户二次装修图纸，提出修改意见。 2.监管装修现场，对装修进度、材料、动火作业及安全进行管控； 3.负责洽谈、评估、监督工程外包项目，负责施工进度、用料、施工质量监管，及施工人员规范管理； 五、预算及成本管理 1.制定年度能源费、工程维保费用预算，分解到月度实施管理； 2.对部门维修采购物资进行审核批准，建立合格供应商管理档案； 3.对外委服务商进行筛选、监管、考核管理； 六、节能及安全管理 1.根据季节及天气变化情况，适时调整公区设备启停时间； 2.选择节能灯具和设备，挖掘节能潜力，推出能耗奖励和有偿维修服务； 3.每月对公区能耗进行抄录及分析，对下月能耗使用提供依据； 湖南量奥商业管理有限公司（体量10万方） 商业工程经理 2017.05-2022.07（5年2个月） 工作职责： 一、项目前筹管理 1.负责项目承接查验，开业筹备，接管验收，建立图纸、资料档案管理，制定标准作业指导书、操作规范，组织培训； 2.与开发公司对接，参与项目建设施工管理、机电设备安